Wie hoch ist die Wohnbauförderung in Vorarlberg 2026?
Förderungskredit mit Zuschlägen
Die Förderung ist ein Kredit des Landes mit festen Basisbeträgen je Wohneinheit und Zuschlägen. Die Richtlinie gilt für Anträge vom 1. Juli 2025 bis 31. Dezember 2026. Es gilt das Antragsprinzip; entscheidend ist das Eingangsdatum beim Amt der Vorarlberger Landesregierung, einen Rechtsanspruch gibt es nicht.
Zur Wahl steht eine gestaffelte Annuität oder eine Fixverzinsung von 3,30 Prozent über 35 Jahre mit einer Annuität von 4,85 Prozent.
Der Basiskredit beträgt je Wohneinheit € 30.000 für ein Eigenheim, € 40.000 für ein Doppel- oder Reihenhaus und € 50.000 für eine Eigentumswohnung. Dazu kommen € 15.000 je Kind mit Familienbeihilfe und € 10.000, wenn alle Haushaltsmitglieder erstmals Eigentum erwerben.
Für Klimaschutz gibt es € 10.000 bei niedrigem Heizwärmebedarf, € 10.000 bei gutem OI3-Wert oder € 25.000 für Klima-aktiv-Gold (nicht kombinierbar). Regionales Holz und andere Baustoffe bringen weitere Zuschläge. Zuschläge allein ohne Basis sind nicht möglich; das Maximum ist € 100.000 je Wohneinheit.
| Baustein | Wert |
|---|---|
| Eigenheim | € 30.000 |
| Doppel-/Reihenhaus | € 40.000 |
| Eigentumswohnung | € 50.000 |
| Kinderzuschlag je Kind | € 15.000 |
| Erstmaliger Eigentumserwerb | € 10.000 |
| Maximum je Wohneinheit | € 100.000 |
| Annuität Jahr 1–5 (Zinsen 1,00 %) | 1,50 % p. a. |
| Annuität Jahr 6–10 | 2,75 % p. a. |
| Annuität Jahr 11–15 | 3,25 % p. a. |
| Annuität Jahr 16–20 | 4,50 % p. a. |
| Annuität Jahr 21–25 | 6,00 % p. a. |
| Annuität Jahr 26–30 | 7,75 % p. a. |
| Annuität Jahr 31–35 | 8,50 % p. a. |
Förderungskredit Vorarlberg zurückzahlen: Monatsrate und Laufzeit
Der Förderungskredit läuft 35 Jahre. Sie zahlen eine Annuität aus Tilgung und Zinsen, gerechnet vom ursprünglichen Kredit: 1,50 Prozent pro Jahr in den Jahren 1 bis 5, danach steigend bis 8,50 Prozent in den Jahren 31 bis 35. Die Raten sind monatlich am Ersten fällig. Bei € 60.000 Förderungskredit (Eigenheim mit zwei Kindern) zahlen Sie in den ersten fünf Jahren € 75,00 im Monat, in den Jahren 31 bis 35 € 425,00. Mit der Fixverzinsung (3,30 Prozent, Annuität 4,85 Prozent) sind es durchgehend € 242,50 im Monat.
Wann beginnt die Rückzahlung?
Die Verzinsung beginnt mit der ersten Auszahlung vom Förderungskonto. Die Tilgung beginnt am Ersten des Monats, der auf die Vollendung des Bauvorhabens bzw. den Bezug des Objekts folgt. Ausbezahlt wird in zwei Teilen: 50 Prozent bei Baubeginn, 50 Prozent nach der Meldung der Bauvollendung.
Gestaffelte Annuität oder Fixverzinsung?
Im Förderungsantrag können Sie statt der Staffel eine Fixverzinsung von 3,30 Prozent über die gesamten 35 Jahre wählen, mit einer Annuität von 4,85 Prozent des Kredits pro Jahr. Bei € 60.000 sind das € 242,50 im Monat von Anfang an, die Staffel beginnt bei € 75,00.
Kinderzuschuss in Vorarlberg
Kommt in den zehn Jahren nach der Neubauförderungszusage ein Kind zur Welt oder wird adoptiert, zahlt das Land zwei Jahre lang 50 Euro im Monat, bei Mehrlingsgeburten 75 Euro je Kind. Voraussetzung: Die Einkommensgrenzen der Richtlinie sind eingehalten und das Kind wurde nicht schon bei der Zusage als Kinderbonus berücksichtigt. Der Antrag ist innerhalb von sechs Monaten zu stellen.
Welche Einkommensgrenze gilt in Vorarlberg?
Die Grenzen gelten für das monatliche Nettoeinkommen aller Personen im Haushalt: ab drei Personen einheitlich 8.250 Euro.
Für jeweils begonnene 50 Euro Überschreitung kürzt das Land 5 Prozent des gesamten Kredits einschließlich Zuschlägen. Erwerbseinkommen, AMS-Leistungen und Kinderbetreuungsgeld von Kindern bis 25 Jahren bleiben bis 850 Euro im Monat unberücksichtigt.
| Haushalt | Jahresnetto bis | Landesangabe pro Monat |
|---|---|---|
| 1 Person | € 48.000 | € 4.000 |
| 2 Personen | € 84.000 | € 7.000 |
| 3 Personen | € 99.000 | € 8.250 |
| 4 Personen | € 99.000 | € 8.250 |
| 5 Personen | € 99.000 | € 8.250 |
So rechnet das Land: Einkommen nach § 2 Abs. 2 EStG samt Hinzurechnungen, abzüglich Lohn- bzw. Einkommensteuer; Sonderzahlungen sind einbezogen. Der Check rechnet Ihr Jahresnetto durch zwölf und vergleicht es mit der Monatsgrenze.
Welche Voraussetzungen gelten in Vorarlberg?
- Österreichische Staatsbürgerschaft oder Gleichstellung (EU bzw. Staatsvertrag)
- Hauptwohnsitz (ganzjährig), Meldung vor Auszahlung der letzten Rate
- Dringender Wohnbedarf (bei erstmaligem Eigentum wird er angenommen)
- Gesicherte Finanzierung und erstrangige Sicherstellung des Kredits im Grundbuch
- Eigentum oder Baurecht (mindestens 40 Jahre) und rechtskräftige Baubewilligung
Wie beantrage ich die Wohnbauförderung in Vorarlberg?
Antrag beim Amt der Vorarlberger Landesregierung, Abteilung Wohnbauförderung. Maßgeblich ist das Eingangsdatum des Antrags.
Richtlinie, Formulare und Förderungsübersicht stehen auf vorarlberg.at/-/neubaufoerderung.
Zuständige Stelle: Amt der Vorarlberger Landesregierung, Abteilung Wohnbauförderung. Kontakt und Formulare auf vorarlberg.at/-/neubaufoerderung
Wie finanziere ich den Rest zur Förderung?
€ 30.000–€ 100.000 je Wohneinheit deckt selten den ganzen Kaufpreis. Wie hoch die Rate für den Restkredit ausfällt, zeigt der Kreditrechner. Welche Kreditsumme Ihr Haushalt tragen kann, rechnet der Leistbarkeitsrechner, wie viel Eigenkapital Sie brauchen, der Eigenkapital-Rechner. Dazu kommen Grunderwerbsteuer, Grundbuch und eventuell Maklerprovision: Diese Kaufnebenkosten bündelt der Kaufnebenkosten-Rechner.
Was konnten wir für Vorarlberg nicht bestätigen?
- Die Obergrenze der Nutzfläche haben wir in der aktuellen Richtlinie nicht abschließend verifiziert; ältere Fassungen nennen 150 m² je Wohnung.
- Die Richtlinie gilt für Anträge bis 31.12.2026; ob sie für 2027 verlängert wird, ist nicht veröffentlicht.
- Die Spalte „Davon Zinsen“ der Rückzahlungstabelle erklärt die Richtlinie nicht näher. Der Rechner nimmt sie als Zinssatz pro Jahr auf den Restsaldo; das Land legt im Tilgungsplan die genauen Raten fest.
- Der Rechner zeigt nur den Förderungskredit; Zinsen und Raten Ihres Bankkredits legt die Bank fest.
Häufige Fragen zur Wohnbauförderung Vorarlberg
Wie hoch ist die Wohnbauförderung in Vorarlberg 2026?
Der Basiskredit beträgt € 30.000 für ein Eigenheim und € 50.000 für eine Eigentumswohnung. Mit Kinderzuschlag und Klimazuschlägen sind höchstens € 100.000 je Wohneinheit möglich.
Wie hoch ist die Einkommensgrenze?
Monatlich netto € 4.000 für eine Person, € 7.000 für zwei Personen und € 8.250 ab drei Personen im Haushalt.
Was kostet der Förderungskredit?
Die Annuität beginnt mit 1,50 Prozent des Kredits im Jahr (davon 1,00 Prozent Zinsen) und steigt bis auf 8,50 Prozent in den Jahren 31 bis 35. Alternativ gibt es 3,30 Prozent fix über 35 Jahre.
Wie hoch ist die Monatsrate beim Förderungskredit Vorarlberg?
Bei € 60.000 Förderungskredit (Eigenheim mit zwei Kindern) zahlen Sie in den ersten fünf Jahren € 75,00 im Monat, in den Jahren 31 bis 35 € 425,00. Mit der Fixverzinsung (3,30 Prozent, Annuität 4,85 Prozent) sind es durchgehend € 242,50 im Monat. Der Rechner oben zeigt Ihre Rate.
Wie lange läuft der Förderungskredit in Vorarlberg?
35 Jahre. Die Raten sind monatlich am Ersten fällig; die Tilgung beginnt am Ersten des Monats nach Vollendung des Bauvorhabens bzw. Bezug des Objekts.
Gibt es in Vorarlberg einen Zuschuss für Kinder nach der Förderungszusage?
Ja. Der Kinderzuschuss beträgt zwei Jahre lang 50 Euro im Monat (75 Euro je Kind bei Mehrlingsgeburten), wenn das Kind innerhalb von zehn Jahren nach der Zusage geboren oder adoptiert wird.
Was passiert bei Überschreitung der Einkommensgrenze?
Je begonnene 50 Euro monatlicher Überschreitung wird der Gesamtkredit um 5 Prozent gekürzt.
Bis wann kann ich beantragen?
Die Richtlinie gilt für Anträge vom 1. Juli 2025 bis 31. Dezember 2026.
Wie ist es in den anderen Bundesländern?
Direkt vergleichbar sind vor allem die Nachbarländer: Tirol (37,5 Jahre, vierteljährlich, Annuität 0,5–7,7 % p. a.; Scheck ohne Rückzahlung).
- Wohnbauförderung Wien: Objektförderung + Eigenmittelersatzdarlehen
- Wohnbauförderung Niederösterreich: Darlehen mit Punktesystem
- Wohnbauförderung Oberösterreich: Zuschuss zum Hypo-Darlehen
- Wohnbauförderung Salzburg: Einmalzuschuss (nicht rückzahlbar)
- Wohnbauförderung Tirol: Förderungskredit oder Wohnbauscheck
- Wohnbauförderung Kärnten: Förderkredit + Annuitätenzuschuss
- Wohnbauförderung Steiermark: Landesdarlehen
- Wohnbauförderung Burgenland: Landesdarlehen (0,9 %)
Alle neun Länder im Vergleich finden Sie in der Übersicht zur Wohnbauförderung.
Quellen und Annahmen
Alle Werte stammen von den Landesstellen bzw. aus Förderrichtlinien und Landesgesetzen. Was ein Land nicht veröffentlicht oder was sich widerspricht, haben wir nicht ergänzt.
- Land Vorarlberg: Neubauförderungsrichtlinie Juli 2025/2026 (privater Wohnbau), abgerufen am 8. November 2026
- Land Vorarlberg: Neubauförderung, abgerufen am 23. Oktober 2026
Stand: Oktober 2026. Die Schätzung im Einkommens-Check ist unverbindlich und lässt Zuschläge, Boni und Sonderfälle aus; die Landesstelle entscheidet.