Wie hoch ist die Wohnbauförderung in der Steiermark 2026?
Landesdarlehen
Gefördert wird die Errichtung eines Eigenheims mit einer oder zwei Wohneinheiten sowie der Zubau oder Einbau einer neuen, abgeschlossenen Wohnung in ein bestehendes Wohngebäude. Die Förderung ist ein gestaffeltes Landesdarlehen mit 30 Jahren Laufzeit und höchstens 1,5 Prozent Zinsen pro Jahr.
Die Richtlinie gilt ab 1. März 2026, abhängig vom Budget voraussichtlich bis 31. Dezember 2026. Beantragen können Liegenschaftseigentümer, Bauberechtigte und Wohnungseigentümer, oder es erfüllt zumindest eine nahestehende Person diese Voraussetzung.
Das Darlehen setzt sich aus einem Grundbetrag und Zuschlägen zusammen: € 30.000 für eine Person, € 10.000 mehr für Ehepaare, Lebensgemeinschaften und eingetragene Partner, € 5.000 für jede weitere nahestehende Person im Haushalt.
Vier Zuschläge zu je € 10.000 sind kombinierbar: nachwachsende Rohstoffe, Jungfamilie, Generationen-Wohnhaus und Eigenheime in der Gruppe. Das Eigenheim muss im Siedlungsschwerpunkt liegen; beim Generationen-Wohnhaus gilt diese Einschränkung nicht. Höchstens € 80.000 sind möglich.
| Baustein | Wert |
|---|---|
| Grundbetrag eine Person | € 30.000 |
| Ehepaar / Lebensgemeinschaft / eingetr. Partnerschaft | + € 10.000 |
| Jede weitere nahestehende Person | + € 5.000 |
| Zuschlag je Kategorie (4 möglich) | + € 10.000 |
| Höchstbetrag je Ansuchen | € 80.000 |
| Annuität Jahr 1–5 (halbjährlich) | 1,125 % |
| Annuität Jahr 6–10 | 1,25 % |
| Annuität Jahr 11–15 | 1,75 % |
| Annuität Jahr 16–20 | 2,00 % |
| Annuität Jahr 21–25 | 2,50 % |
| Annuität Jahr 26–30 | 2,75 % |
Landesdarlehen Steiermark: Zinsen, Laufzeit und Monatsrate
Das Landesdarlehen der Steiermark läuft 30 Jahre und kostet höchstens 1,5 Prozent Zinsen pro Jahr. Bei € 40.000 zahlen Sie nach dem Modell des Rechners insgesamt € 44.906 zurück, davon € 4.906 Zinsen.
Wie hoch ist die Monatsrate?
Bei € 40.000 Darlehen (Grundbetrag für ein Paar) sind das € 450 pro Halbjahr am Anfang (rund € 75 pro Monat) und € 1.100 pro Halbjahr am Ende (rund € 183 pro Monat). Gezahlt wird halbjährlich; die Monatsangabe ist die Jahresrate geteilt durch 12.
Wie steigt die Rate über die Laufzeit?
Die halbjährliche Annuität wächst in fünf Jahres-Stufen von 1,125 auf 2,75 Prozent des Darlehens. Der Zinsanteil darin steigt von 0,125 auf 0,75 Prozent pro Halbjahr.
Welche Einkommensgrenze gilt in der Steiermark?
Maßgeblich ist das Jahresnettoeinkommen nach § 2 Z 10 Stmk. WFG 1993, bei mehreren Personen im Haushalt das Familieneinkommen. Für alle im Haushalt lebenden nahestehenden Personen sind Einkommensnachweise vorzulegen.
Überschreiten Sie die Grenze um jeweils 1.310 Euro, sinkt die Förderungshöhe um 20 Prozentpunkte. Wie angefangene Beträge zählen, lässt die Richtlinie offen; der Check rechnet vorsichtig mit angefangenen 1.310 Euro.
| Haushalt | Jahresnetto bis |
|---|---|
| 1 Person | € 49.600 |
| 2 Personen | € 74.400 |
| 3 Personen | € 80.970 |
| 4 Personen | € 87.540 |
| 5 Personen | € 94.110 |
So rechnet das Land: Das Jahresnettoeinkommen ist in § 2 Z 10 Stmk. WFG 1993 definiert. Die Richtlinie wiederholt die Rechenschritte nicht; die Abteilung 15 prüft Ihre Nachweise.
Welche Voraussetzungen gelten in der Steiermark?
- Volljährigkeit, österreichische Staatsangehörigkeit oder Gleichstellung nach § 7 Abs. 5 Stmk. WFG 1993
- Hauptwohnsitz im Eigenheim für alle bei der Förderhöhe berücksichtigten Personen; Rechte an der bisherigen Wohnung werden binnen sechs Monaten nach Bezug aufgegeben
- Wohnnutzfläche der geförderten Einheit höchstens 150 m² (ab sechs Haushaltsmitgliedern 170 m²), mindestens 30 m²
- Bestätigung einer anerkannten Energieberatungsstelle samt bautechnischer Energieberatung
- Ansuchen, solange die Bauführung nicht abgeschlossen ist: keine Förderung, wenn das Objekt laut Melderegister bezogen ist oder eine Fertigstellungsanzeige vorliegt
- Gesicherte Finanzierung des nicht geförderten Teils der Baukosten
Wie beantrage ich die Wohnbauförderung in der Steiermark?
Das Ansuchen stellen Sie bei der Abteilung 15 des Landes, bevor das Eigenheim bezogen oder fertig angezeigt ist.
Zeitgleiche Ansuchen um die letzten verfügbaren Mittel werden zu gleichen Teilen bedient.
Zuständige Stelle: Amt der Steiermärkischen Landesregierung, Abteilung 15 – Energie, Wohnbau, Technik, Landhausgasse 7, 8010 Graz. Tel. +43 316 877-3713, energie-wohnbau@stmk.gv.at, wohnbau.steiermark.at
Wie finanziere ich den Rest zur Förderung?
bis € 80.000 je Ansuchen deckt selten den ganzen Kaufpreis. Wie hoch die Rate für den Restkredit ausfällt, zeigt der Kreditrechner. Welche Kreditsumme Ihr Haushalt tragen kann, rechnet der Leistbarkeitsrechner, wie viel Eigenkapital Sie brauchen, der Eigenkapital-Rechner. Dazu kommen Grunderwerbsteuer, Grundbuch und eventuell Maklerprovision: Diese Kaufnebenkosten bündelt der Kaufnebenkosten-Rechner.
Was konnten wir für Steiermark nicht bestätigen?
- Die Richtlinie ist budgetabhängig befristet (voraussichtlich bis 31.12.2026); für 2027 liegt keine Fassung vor.
- Für Eigentumswohnungen (z. B. Wohnbauscheck) haben wir keine aktuelle Fassung gefunden; diese Seite bildet nur die Eigenheimförderung ab.
- Ob Sie die Jungfamilien- oder anderen Zuschläge erhalten, hängt von Alter und Bauweise ab und wird im Check als Spanne gezeigt.
- Die Richtlinie nennt die Zinsen je Stufe als Anteil der Annuität. Der Rechner liest sie als Zinssatz auf den Restbetrag; den verbindlichen Tilgungsplan nennt das Land im Darlehensvertrag.
Häufige Fragen zur Wohnbauförderung Steiermark
Wie hoch ist die Wohnbauförderung in der Steiermark 2026?
Das Landesdarlehen beträgt höchstens € 80.000 je Ansuchen. Eine Einzelperson startet mit € 30.000, ein Paar mit € 40.000, jede weitere nahestehende Person bringt € 5.000. Zuschläge zu je € 10.000 sind möglich.
Wer bekommt den Jungfamilienzuschlag?
Zum Beispiel Ehepaare oder eingetragene Partner, wenn mindestens eine Person unter 35 und beide unter 40 sind, sowie Alleinerziehende unter 40 mit sorgepflichtigem Kind und Familien mit drei oder mehr Kindern.
Was kostet das Darlehen?
Laufzeit 30 Jahre, Zinsen höchstens 1,5 Prozent pro Jahr. Die halbjährliche Annuität steigt von 1,125 Prozent im ersten bis fünften Jahr auf 2,75 Prozent im 26. bis 30. Jahr.
Wie hoch ist die Monatsrate beim Landesdarlehen Steiermark?
Bei € 40.000 Darlehen (Grundbetrag für ein Paar) sind das € 450 pro Halbjahr am Anfang (rund € 75 pro Monat) und € 1.100 pro Halbjahr am Ende (rund € 183 pro Monat). Gezahlt wird halbjährlich; der Rechner oben zeigt Ihr Darlehen.
Wie groß darf das Haus sein?
Die Wohnnutzfläche der geförderten Einheit darf 150 m² nicht überschreiten, bei sechs und mehr Haushaltsmitgliedern 170 m². Mindestens müssen es 30 m² sein.
Was passiert bei Überschreitung der Einkommensgrenze?
Pro 1.310 Euro über der Grenze verringert sich die Förderungshöhe um 20 Prozentpunkte.
Wie ist es in den anderen Bundesländern?
Direkt vergleichbar sind vor allem die Nachbarländer: Niederösterreich (27,5 Jahre oder 34,5 Jahre, 1 % Zinsen, halbjährlich, Rate steigt alle 5 Jahre), Oberösterreich (Kein Landesdarlehen: Hypo-Darlehen mit 1,5 % Fixzins (10 Jahre) oder Zuschuss über 20 Jahre), Salzburg (Zuschuss, keine Rückzahlung bei Hauptwohnsitz (25 Jahre Förderlaufzeit)), Kärnten (Förderkredit 30 Jahre, 0,5 % bzw. 1,5 % Zinsen, monatlich; Zuschuss zum Bankkredit bis 10 Jahre) und Burgenland (30 Jahre, 0,9 % Zinsen, halbjährlich 1,91 % des Darlehens).
- Wohnbauförderung Wien: Objektförderung + Eigenmittelersatzdarlehen
- Wohnbauförderung Niederösterreich: Darlehen mit Punktesystem
- Wohnbauförderung Oberösterreich: Zuschuss zum Hypo-Darlehen
- Wohnbauförderung Salzburg: Einmalzuschuss (nicht rückzahlbar)
- Wohnbauförderung Tirol: Förderungskredit oder Wohnbauscheck
- Wohnbauförderung Vorarlberg: Förderungskredit mit Zuschlägen
- Wohnbauförderung Kärnten: Förderkredit + Annuitätenzuschuss
- Wohnbauförderung Burgenland: Landesdarlehen (0,9 %)
Alle neun Länder im Vergleich finden Sie in der Übersicht zur Wohnbauförderung.
Quellen und Annahmen
Alle Werte stammen von den Landesstellen bzw. aus Förderrichtlinien und Landesgesetzen. Was ein Land nicht veröffentlicht oder was sich widerspricht, haben wir nicht ergänzt.
- Land Steiermark: Förderungsrichtlinie Eigenheimförderung (Stand 1. März 2026), abgerufen am 8. November 2026
Stand: Oktober 2026. Die Schätzung im Einkommens-Check ist unverbindlich und lässt Zuschläge, Boni und Sonderfälle aus; die Landesstelle entscheidet.