Wie hoch sind die Wohnkredit-Zinsen je Zinsbindung?
Durchschnittliche Zinssätze für neue Wohnbaukredite an private Haushalte. Die Zeile „Variabel oder Zinsbindung bis 1 Jahr“ fasst variable Verzinsung und kurze Fixzinsphasen zusammen, so weist es die OeNB aus.
| Zinsbindung | September 2026 | August 2026 | September 2025 | Änderung zum Vormonat | Änderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnbaukredite gesamt | 3,64 % | 3,61 % | 3,38 % | +0,03 | +0,26 |
| Variabel oder Zinsbindung bis 1 Jahr | 3,73 % | 3,65 % | 3,38 % | +0,08 | +0,35 |
| Zinsbindung 1 bis 5 Jahre | 3,46 % | 3,50 % | 3,32 % | −0,04 | +0,14 |
| Zinsbindung 5 bis 10 Jahre | 3,54 % | 3,50 % | 3,28 % | +0,04 | +0,26 |
| Zinsbindung über 10 Jahre | 3,67 % | 3,67 % | 3,44 % | 0,00 | +0,23 |
| Effektivzinssatz Wohnbau | 3,95 % | 3,97 % | 3,69 % | −0,02 | +0,26 |
Zinssätze in Prozent pro Jahr, Änderungen in Prozentpunkten.
- Wohnbaukredite gesamt
- Effektivzinssatz Wohnbau
- Variabel oder Zinsbindung bis 1 Jahr
- Zinsbindung über 10 Jahre
Monatswerte als Tabelle
| Monat | Wohnbaukredite gesamt | Effektivzinssatz Wohnbau | Variabel oder Zinsbindung bis 1 Jahr | Zinsbindung über 10 Jahre |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | 3,64 | 3,95 | 3,73 | 3,67 |
| 08/2026 | 3,61 | 3,97 | 3,65 | 3,67 |
| 07/2026 | 3,54 | 3,90 | 3,60 | 3,59 |
| 06/2026 | 3,54 | 3,89 | 3,50 | 3,62 |
| 05/2026 | 3,51 | 3,87 | 3,43 | 3,62 |
| 04/2026 | 3,48 | 3,78 | 3,47 | 3,59 |
| 03/2026 | 3,45 | 3,75 | 3,42 | 3,55 |
| 02/2026 | 3,43 | 3,69 | 3,35 | 3,54 |
| 01/2026 | 3,43 | 3,67 | 3,34 | 3,54 |
| 12/2025 | 3,38 | 3,63 | 3,32 | 3,44 |
| 11/2025 | 3,37 | 3,66 | 3,33 | 3,46 |
| 10/2025 | 3,38 | 3,69 | 3,36 | 3,48 |
| 09/2025 | 3,38 | 3,69 | 3,38 | 3,44 |
| 08/2025 | 3,35 | 3,68 | 3,32 | 3,42 |
| 07/2025 | 3,35 | 3,67 | 3,33 | 3,38 |
| 06/2025 | 3,38 | 3,68 | 3,46 | 3,39 |
| 05/2025 | 3,41 | 3,76 | 3,57 | 3,37 |
| 04/2025 | 3,42 | 3,75 | 3,68 | 3,35 |
| 03/2025 | 3,43 | 3,78 | 3,89 | 3,31 |
| 02/2025 | 3,45 | 3,86 | 3,87 | 3,29 |
| 01/2025 | 3,45 | 3,77 | 3,98 | 3,28 |
| 12/2024 | 3,62 | 3,97 | 4,33 | 3,36 |
| 11/2024 | 3,64 | 4,05 | 4,38 | 3,44 |
| 10/2024 | 3,67 | 4,14 | 4,44 | 3,46 |
| 09/2024 | 3,88 | 4,27 | 4,69 | 3,57 |
| 08/2024 | 3,90 | 4,37 | 4,85 | 3,60 |
| 07/2024 | 3,94 | 4,44 | 4,83 | 3,63 |
| 06/2024 | 3,98 | 4,45 | 4,96 | 3,66 |
| 05/2024 | 3,99 | 4,47 | 4,75 | 3,68 |
| 04/2024 | 3,98 | 4,47 | 4,69 | 3,61 |
| 03/2024 | 4,08 | 4,49 | 4,79 | 3,62 |
| 02/2024 | 4,05 | 4,43 | 4,77 | 3,53 |
| 01/2024 | 4,02 | 4,37 | 4,93 | 3,34 |
| 12/2023 | 4,16 | 4,49 | 5,05 | 3,38 |
| 11/2023 | 4,17 | 4,58 | 4,85 | 3,55 |
| 10/2023 | 4,17 | 4,55 | 4,79 | 3,53 |
Wie hoch sind die Zinsen für Konsumkredite?
Durchschnittliche Zinssätze für neue Konsumkredite an private Haushalte, etwa für Auto, Möbel oder andere Anschaffungen, ohne Pfandrecht. Kredite für Bau, Kauf oder Renovierung von Wohnraum zählen in der EZB-Zinssatzstatistik zu den Wohnbaukrediten.
| Zinsbindung | September 2026 | August 2026 | September 2025 | Änderung zum Vormonat | Änderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|---|---|
| Konsumkredite gesamt | 8,95 % | 8,86 % | 8,01 % | +0,09 | +0,94 |
| Variabel oder Zinsbindung bis 1 Jahr | 9,16 % | 9,05 % | 8,26 % | +0,11 | +0,90 |
| Zinsbindung 1 bis 5 Jahre | 7,53 % | 7,45 % | 6,86 % | +0,08 | +0,67 |
| Zinsbindung über 5 Jahre | 9,44 % | 9,40 % | 8,36 % | +0,04 | +1,08 |
| Effektivzinssatz Konsumkredite | 9,96 % | 9,85 % | 9,13 % | +0,11 | +0,83 |
Zinssätze in Prozent pro Jahr, Änderungen in Prozentpunkten.
- Konsumkredite gesamt
- Effektivzinssatz Konsumkredite
- Variabel oder Zinsbindung bis 1 Jahr
- Zinsbindung über 5 Jahre
Monatswerte als Tabelle
| Monat | Konsumkredite gesamt | Effektivzinssatz Konsumkredite | Variabel oder Zinsbindung bis 1 Jahr | Zinsbindung über 5 Jahre |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | 8,95 | 9,96 | 9,16 | 9,44 |
| 08/2026 | 8,86 | 9,85 | 9,05 | 9,40 |
| 07/2026 | 8,70 | 9,76 | 8,99 | 9,22 |
| 06/2026 | 8,44 | 9,46 | 8,63 | 9,01 |
| 05/2026 | 8,46 | 9,49 | 8,73 | 9,05 |
| 04/2026 | 8,16 | 9,15 | 8,37 | 8,80 |
| 03/2026 | 8,18 | 9,20 | 8,45 | 8,55 |
| 02/2026 | 8,16 | 9,17 | 8,46 | 8,49 |
| 01/2026 | 8,26 | 9,19 | 8,51 | 8,67 |
| 12/2025 | 7,97 | 8,81 | 8,18 | 8,52 |
| 11/2025 | 7,94 | 8,86 | 8,24 | 8,43 |
| 10/2025 | 8,13 | 9,17 | 8,45 | 8,41 |
| 09/2025 | 8,01 | 9,13 | 8,26 | 8,36 |
| 08/2025 | 7,84 | 8,93 | 8,21 | 8,21 |
| 07/2025 | 7,89 | 9,01 | 8,32 | 8,34 |
| 06/2025 | 7,93 | 9,02 | 8,49 | 8,20 |
| 05/2025 | 8,05 | 9,21 | 8,68 | 8,28 |
| 04/2025 | 8,00 | 9,07 | 8,68 | 8,14 |
| 03/2025 | 7,94 | 9,01 | 8,72 | 8,07 |
| 02/2025 | 8,00 | 9,16 | 8,82 | 8,15 |
| 01/2025 | 8,05 | 9,16 | 8,87 | 8,19 |
| 12/2024 | 7,74 | 8,68 | 8,48 | 7,96 |
| 11/2024 | 8,04 | 9,12 | 9,07 | 8,23 |
| 10/2024 | 8,27 | 9,39 | 9,05 | 8,37 |
| 09/2024 | 8,50 | 9,46 | 9,40 | 8,50 |
| 08/2024 | 8,71 | 9,74 | 9,63 | 8,59 |
| 07/2024 | 8,77 | 9,82 | 9,63 | 8,60 |
| 06/2024 | 8,72 | 9,74 | 9,51 | 8,72 |
| 05/2024 | 8,76 | 9,76 | 9,62 | 8,70 |
| 04/2024 | 8,74 | 9,78 | 9,60 | 8,67 |
| 03/2024 | 8,69 | 9,72 | 9,43 | 8,65 |
| 02/2024 | 8,74 | 9,79 | 9,67 | 8,48 |
| 01/2024 | 8,81 | 9,86 | 9,45 | 8,94 |
| 12/2023 | 8,59 | 9,53 | 9,04 | 8,96 |
| 11/2023 | 8,90 | 9,80 | 9,20 | 9,58 |
| 10/2023 | 8,87 | 9,80 | 9,08 | 9,44 |
Für ein Auto stellt der Autofinanzierungs-Rechner einen Kredit zur Zeile „Zinsbindung 1 bis 5 Jahre“ neben ein Leasingangebot.
Was bedeutet das für Ihre Rate?
Die Tabelle zeigt die monatliche Rate eines Annuitätenkredits bei 3,64 %, dem Durchschnittszins für Wohnbaukredite im September 2026. Die Rechnung ist eine Modellrechnung ohne Gebühren mit Jahreszins ÷ 12 wie im Kreditrechner; Ihr Angebot kann abweichen.
| Kreditbetrag | 25 Jahre | 30 Jahre |
|---|---|---|
| € 200.000 | € 1.016,33 | € 913,79 |
| € 300.000 | € 1.524,49 | € 1.370,69 |
| € 400.000 | € 2.032,65 | € 1.827,58 |
Zum Vergleich: Beim Zinssatz von September 2025 (3,38 %) hätte die Rate für 300.000 Euro und 30 Jahre € 1.327,12 betragen. Die aktuelle Rate ist um € 44 höher.
Mit Ihrem eigenen Zinssatz, Gebühren und Tilgungsplan rechnen Sie im Kreditrechner. Was Ihr Einkommen trägt, zeigt Wie viel Kredit bekomme ich?, für kleinere Beträge der Ratenkredit-Rechner. Ob sich der Wechsel eines bestehenden Kredits zu diesen Zinssätzen nach allen Kosten lohnt, rechnet der Umschuldungsrechner.
Fixzins oder variabler Zins: Was ist besser?
Bei einem Fixzins bleibt der Zinssatz für die vereinbarte Bindungsdauer gleich, die Rate ist planbar. Danach wird der Zins neu vereinbart. Ein variabler Zins ist meist an einen Referenzzinssatz wie den Euribor gekoppelt und wird in festgelegten Abständen angepasst. Die Rate kann dadurch steigen oder sinken.
Im September 2026 lagen variable Kredite und Zinsbindungen bis 1 Jahr im Schnitt bei 3,73 %, Zinsbindungen über 10 Jahre bei 3,67 %. Der Abstand zwischen den Bindungsdauern ändert sich von Monat zu Monat und sagt nichts darüber, welche Variante für Ihre Laufzeit günstiger ausgeht. Prüfen Sie, welche Rate Sie auch bei einem höheren Zins noch tragen können, zum Beispiel mit dem Zinsszenario im Kreditrechner.
Fixzinssatz 10 Jahre aktuell
Für neue Wohnkredite mit einer Zinsbindung über 5 bis 10 Jahre, also auch einem Fixzins für 10 Jahre, lag der OeNB-Durchschnitt im September 2026 bei 3,54 % (Vormonat +0,04 Prozentpunkte). Für Zinsbindungen über 10 Jahre waren es 3,67 %. Bei 300.000 Euro und 30 Jahren ergibt 3,54 % eine Rate von € 1.353,84 im Monat.
Die OeNB weist keinen eigenen Wert für genau 10 Jahre aus, sondern Bänder nach anfänglicher Zinsbindung. Ein Angebot mit 10 Jahren Fixzins vergleichen Sie daher mit der Zeile „Zinsbindung 5 bis 10 Jahre“ in der Tabelle oben; längere Fixzinsphasen bis zur vollen Laufzeit mit „über 10 Jahre“. Hypothekarkredite, also mit Pfandrecht im Grundbuch besicherte Wohnkredite, sind in diesen Werten enthalten.
Warum weicht mein Angebot vom Durchschnitt ab?
Die OeNB-Werte sind Durchschnitte über alle neu vergebenen Kredite eines Monats. Ihr Zins hängt von Bonität, Eigenmitteln, Kreditsumme, Laufzeit, Zinsbindung, Besicherung und der Bank ab. Maßgeblich ist das schriftliche Angebot mit dem effektiven Jahreszinssatz und, bei Wohnkrediten, dem Europäischen Standardisierten Merkblatt (ESIS).
Wann gibt es neue Zahlen?
Die OeNB veröffentlicht die Zinssatzstatistik monatlich. Der neueste Monat auf dieser Seite ist der September 2026. Nächster angekündigter Termin laut OeNB-Veröffentlichungskalender: Oktober 2026: Kalenderwoche 49/2026 (30. November 2026 bis 6. Dezember 2026). Die Seite wird nach der Veröffentlichung aktualisiert. Die Daten stammen aus dem OeNB-Webservice; Abruf am 03.11.2026.
